山東居高律師事務(wù)所
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1、只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法,,法律并未授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆遷的權(quán)利,因此行政諸機(jī)關(guān)對(duì)他人房屋的強(qiáng)制拆遷行為是沒有任何法律依據(jù)、是非法行政的。
2、如果進(jìn)行司法強(qiáng)制拆遷的話需要滿足:
第一,你們這一帶已搬走的人數(shù)達(dá)到總?cè)藬?shù)的70%以上,才可以啟動(dòng)司法裁決.根據(jù)司法裁決的通知,你可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補(bǔ)償,如果選擇產(chǎn)權(quán)置換的話,會(huì)隨便找一套不低于現(xiàn)在你所住房屋面積的二手房給你,然后根據(jù)二手房的價(jià)格,多退少補(bǔ),如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)脑?那就是會(huì)根據(jù)你的評(píng)估價(jià)格給你錢,一分補(bǔ)貼也不會(huì)有的。
第二,如果在你收到裁決書以后,規(guī)定期限內(nèi)沒有搬離的話,才會(huì)啟動(dòng)司法強(qiáng)拆
政府強(qiáng)制拆遷怎么處理
1、 在面臨非法侵害威脅時(shí),正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求,并保留送達(dá)回執(zhí)。
2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。
3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹?追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。
4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。
5、訴訟不是目的是手段,通過訴訟的方式推動(dòng)糾紛的解決,取得合理的補(bǔ)償。建議聯(lián)系拆遷律師介入,申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟來爭(zhēng)取公平合理的補(bǔ)償。
6、政府官員直接進(jìn)入被征收人房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的可能構(gòu)成非法入侵住宅罪。因政府強(qiáng)制拆除被征收人房屋造成被征收人及其家人的人身受到傷害的可能構(gòu)成故意傷害罪。因政府強(qiáng)制拆除被征收人房屋的可能構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。
實(shí)際上從以上分析,我們可以看出在我國(guó)因?yàn)樾薷咚俟愤M(jìn)行強(qiáng)制拆遷并不能武斷的將其認(rèn)定為違法或者合法, 應(yīng)該根據(jù)拆遷部門在整個(gè)拆遷過程當(dāng)中所實(shí)施的行為進(jìn)行綜合的評(píng)價(jià), 如果是屬于司法強(qiáng)制拆遷,那么是合法的.